Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon und Erdwärme
Beschreibung
Wir suchen für eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit Ostausrichtung (ca. 12 m²) einen neuen Mieter. Die Wohnung gliedert sich in eine offene Wohnküche, ein Vorzimmer mit Zugang zum WC, einen Schlafraum und ein Bad mit großer Regendusche. Zusätzlich wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die zentrale Wärmeaufbereitung erfolgt über Erdwärme. Die Kosten für Heizung/Warmwasser sind daher nicht von fossilen Energieträgern wie Gas/Öl abhängig und daher weitegehend konstant.
Das Objekt wurde 2017 neu errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten
- 1 Schlafzimmer (14,57 m²)
- Badezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer
- WC
- Außenliegende Rollos
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 30,31 (Shuttleworthstraße) sind nur 2 Gehminuten entfernt.
PROVISIONSFREI für Mieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Brünner Straße / Shuttleworthstraße
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 25.95 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 26.06.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 818,19 €
- Fläche ca. 44,72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 818,19 € |
Miete: | 632,31 € |
Betriebskosten: | 111,50 € |
Heizkosten: | 34,84 € |
Umsatzsteuer: | 81,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 860,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.580,00 €
Für die Abwicklung des Mietvertrages und der Übergabe fällt eine Pauschale von EUR 285,00 an.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5237/1082
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 818,19 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,72 m2
- Wohnfläche ca. 44,72 m2
- Nutzfläche ca. 44,72 m2
- Balkonfläche ca. 11,76 m2
- Gesamtfläche ca. 56,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 25.95 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 26.06.2026
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre 6 Monate