Liesinger Platz: 3-Zimmer Büro direkt am Bahnhof!
Beschreibung
Wir suchen für ein durchdacht aufgeteiltes Büro mit 3 klimatisierten Arbeitsräumen den oder die Mieter, die Ihre Zeit bei der Arbeit mit Fernblick produktiv verbringen wollen. Die Lage am Liesinger Platz ist verkehrstechnisch optimal. Die Infrastruktur (Bäckerei, Fleischhauer, Lebensmittelgeschäfte, Trafik) ist sehr gut. Die Schnellbahn und Busse halten vor der Türe. Ein großes Parkhaus ist unmittelbar angrenzend. Das Büro ist daher für Kunden sehr gut erreichbar.
Raumaufteilung:
- 3 Büroräume (klimatisiert) - insgesamt ca. 50m²
- Vorzimmer
- Küche ohne Einrichtung
- Abstellraum
- Garderobe
- 1 WC
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Fernwärme
- Teeküche
- Personenaufzug
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Flachdach
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 61.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 12.01.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 6000 m
- Höhere Schule 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.254,14 €
- Fläche ca. 75,41 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.254,14 € |
Miete: | 1.021,17 € |
Betriebskosten: | 189,75 € |
Heizkosten: | 147,94 € |
Warmwasser: | 5,60 € |
Kühlung: | 75,65 € |
Sonstiges: | 18,63 € |
Liftkosten: | 24,59 € |
Umsatzsteuer: | 296,67 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.780,00 € |
- Provision: 4.807,40 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.340,00 €
- Vergebührung: 2.136,00 €
Für die Abwicklung des Mietvertrages und der Übergabe fällt eine Pauschale von EUR 285,00 an.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5237/1097
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.254,14 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 75,41 m2
- Nutzfläche ca. 75,41 m2
- Bürofläche ca. 75,41 m2
- Gesamtfläche ca. 75,41 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 12.01.2024
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre