Vollsaniert: Schönes Büro in denkmalgeschütztem Gebäude
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein altes Apothekerhaus mit 6 Zimmern in Laxenburg. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Das Objekt verfügt über mehrere Eingangsmöglichkeiten und ist damit vielseitig einsetzbar. Einige Zimmer sind als Durchgangszimmer konzipiert.
Das Büro ist für Kunden sehr gut erreichbar.
Raumaufteilung:
- 6 Büroräume - insgesamt ca. 150m²
- 1 Badezimmer mit WC
Lage:
Die Marktgemeinde Laxenburg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Bushaltestelle Franz-Joseph-Platz ist nur ca. 150 m entfernt.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt gegeben.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Höhere Schule 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5500 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 990,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 990,00 € |
Miete: | 802,50 € |
Betriebskosten: | 187,50 € |
Umsatzsteuer: | 198,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.188,00 € |
- Provision: 3.564,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.564,00 €
- Vergebührung: 712,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5237/1130
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 990,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 150 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Bürofläche ca. 150 m2
- Gesamtfläche ca. 150 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre