Moderne Gewerbeimmobilie in Hietzing - Perfekt für Büro oder Praxis
1130 Wien
Beschreibung
Die Ausrichtung der Büros ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig. Die großzügige Fläche gliedert sich in drei Bürozimmer (ca. 25 m², 17 m² und 30 m²) eine Küche, einen Abstellraum (EDV-Raum) und ein WC mit vorgelagerten Waschbecken.
Das Büro liegt verkehrsgünstig im 13.Bezirk bei der U4 Station Unter St. Veit (unterhalb des Bahnschrankens) in der Hietzinger Hauptstraße (Straßenbahnlinie 10 vor der Türe).
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit (Spar), Apotheke, Post, Trafik etc. Nach Hietzing (Kennedybrücke) und Schönbrunn (Tiergarten) sind es 2 Straßenbahnstationen.
Ausstattung
- 3 Büroräume
- Küche
- Abstellraum / EDV-Raum
- WC
- innenliegender Sonnenschutz
- Parkettboden
- Lift
Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U4 Station Unter Sankt-Veit in 7 Gehminuten erreichbar
- Straßenbahn: Linie 10 4 Gehminuten entfernt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- IT-Verkabelung Cat 6
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 46.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 30.01.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.736,45 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.736,45 € |
Miete: | 1.447,25 € |
Betriebskosten: | 186,00 € |
Heizkosten: | 142,80 € |
Sonstiges: | 103,20 € |
Umsatzsteuer: | 375,85 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.255,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6.765,30 €
- Vergebührung: 811,84 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5237/1158
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.736,45 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 120 m2
- Bürofläche ca. 120 m2
- Gesamtfläche ca. 120 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 46.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 30.01.2023
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet