Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 12. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Auf der 5. Etage gelegen, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 45,24 m². Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Der angrenzende Wohnbereich ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, die nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen Komfort. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie sind umgeben von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Ob für den Arbeitsweg, den Besuch von Freunden oder die Erkundung der zahlreichen kulturellen Highlights Wiens – hier sind Sie immer gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie bequem Ihre täglichen Besorgungen erledigen und sich kulinarisch verwöhnen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie präsentieren zu dürfen!

PKW-Stellplätze und Lagerräume sind im Haus zusätzlich anmietbar.

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit sämtlichen Geräten
• Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• WC
• Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden
• Kellerabteil

Der nächste Besichtigungstermin ist am MONTAG, 26.4.2025, um 17:45 Uhr!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in 1120 Wien, einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.