Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1170 Wien - ERDWÄRME (KEIN GAS)
Beschreibung
Wir suchen für eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 1 Schlafraum) mit ca. 38,30 m2 Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2019 neu errichtet und ist somit in sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne bis zum Abend zu genießen. Das Badezimmer verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer
- WC
- Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Dachgeschoßwohnung im 17. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ausstattung
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 28.07.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 975,50 €
- Fläche ca. 38,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 975,50 € |
| Miete: | 746,58 € |
| Betriebskosten: | 140,24 € |
| Heizkosten: | 62,08 € |
| Umsatzsteuer: | 101,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.050,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.150,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5237/1296
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 975,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,3 m2
- Wohnfläche ca. 38,3 m2
- Nutzfläche ca. 38,3 m2
- Terrassenfläche ca. 12,76 m2
- Gesamtfläche ca. 51,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 39.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 28.07.2027
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre