3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Terrasse - Sole/Wasser Wärmeaufbereitung
Beschreibung
Wir suchen für eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafräume) mit ca. 66,33 m2 Wohnfläche zzgl Garten den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause in zentraler Lage genießen wollen. Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und hat zwei Badezimmer und einen Abstellraum (Speis)
Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Für die Wärme fällt ein monatliches Akonto in Höhe von derzeit EUR 129,00 an.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten
- Abstellraum/Speis
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC
- Vorzimmer
- WC
- Einlagerungsraum
- Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden
Hinweis: die Fotos sind von der spiegelverkehrten Wohnung gegenüber.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Erdwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 28.07.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.250,00 €
- Fläche ca. 66,33 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.250,00 € |
| Miete: | 893,48 € |
| Betriebskosten: | 242,88 € |
| Umsatzsteuer: | 113,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.250,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.750,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5237/1309
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.250,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,33 m2
- Wohnfläche ca. 66,33 m2
- Nutzfläche ca. 66,33 m2
- Gartenfläche ca. 23,24 m2
- Gesamtfläche ca. 66,33 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 28.07.2027
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab 1.5.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre