Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage
Beschreibung
Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafraum) mit ca. 47,12 m2 Wohnfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks sucht neue Mieter. Der Wohnraum ist großzügig und gut strukturiert um Ess- sowie Wohnbereich voneinander zu trennen. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige bodengleiche Dusche, Unterschränke und Handtuchheizer.
PKW-Stellplätze und Lagerräume sind im Haus zusätzlich anmietbar.
Der Bahnhof Meidling (S-Bahnen, U6) ist in ca 10 Gehminuten erreichbar. Die U6 Station Niederhofstraße erreicht man in ca 5 Gehminuten. Die Autobuslinie 59A fährt "ums Eck." Die Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, etc.) ist mit wenigen Schritten gesichert.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer
- WC
- Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 29.27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 12.12.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 975,00 €
- Fläche ca. 47,12 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 975,00 € |
| Miete: | 748,48 € |
| Betriebskosten: | 137,88 € |
| Umsatzsteuer: | 88,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 975,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.925,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5237/1315
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 975,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,12 m2
- Wohnfläche ca. 47,12 m2
- Nutzfläche ca. 47,12 m2
- Gesamtfläche ca. 47,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 12.12.2026
- Beziehbar 01.06.2022
- Max. Mietdauer 5 Jahre