Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

1120 Wien

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafraum) mit ca. 47,12 m2 Wohnfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks sucht neue Mieter.  Der Wohnraum ist großzügig und gut strukturiert um Ess- sowie Wohnbereich voneinander zu trennen. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige bodengleiche Dusche, Unterschränke und Handtuchheizer. 

PKW-Stellplätze und Lagerräume sind im Haus zusätzlich anmietbar.

Der Bahnhof Meidling (S-Bahnen, U6) ist in ca 10 Gehminuten erreichbar. Die U6 Station Niederhofstraße erreicht man in ca 5 Gehminuten. Die Autobuslinie 59A fährt "ums Eck." Die Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, etc.) ist mit wenigen Schritten gesichert.

 

Raumaufteilung:

  • Wohnküche mit sämtlichen Geräten
  • 1 Schlafzimmer 
  • Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Vorzimmer 
  • WC
  • Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Garage
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 29.27 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 12.12.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap