Großzügige generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Wiener Neustadt!
Diese großzügige, vollsanierte Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage am Hauptplatz und bietet mit rund 130,8 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume (Richtung Hauptplatz) und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Die großzügige Wohnfläche bietet dabei ausreichend Raum, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Die Küche ist großzügig, neu und voll ausgestattet.
Das moderne, vollständig sanierte Interieur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente. Große Holz-Kastenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme und offene Raumgefühl der Wohnung.
Ein zusätzlicher Einlagerungsraum bietet praktischen Stauraum und schafft Platz für all jene Dinge, die im Wohnbereich nicht täglich benötigt werden.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Direkt am Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Highlights auf einen Blick:
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ca. 130,8 m² Wohnfläche
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vollständig saniert
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3 helle und großzügige Zimmer
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Küche
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Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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Große, lichtdurchflutete Räume
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Moderne und zeitgemäße Ausstattung
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Zentrale Lage am Hauptplatz
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Zusätzlicher Einlagerungsraum
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Hervorragende Infrastruktur
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause mitten in Wiener Neustadt wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 04.03.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.895,00 €
- Fläche ca. 130,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.895,00 € |
| Miete: | 1.342,77 € |
| Betriebskosten: | 379,95 € |
| Umsatzsteuer: | 172,28 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.895,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.685,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5237/1329
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.895,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130,8 m2
- Wohnfläche ca. 130,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 04.03.2028
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre